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  三国娱乐主管微信:qq8050518刚刚,中山市公共资源交易中心对《中山市石岐区岐港片区城市设计项目》进行公开招标。这意味着,岐港片区将迎来规划升级。

  据公告显示,岐港片区用地位于中山市石岐区北部、石岐河北岸,临近中心城区。城市设计研究范围总用地 面积约为 290 公顷,其中本次城市设计用地面积约为 159 公顷(视实际情况可做微调),大型文旅综合体项目范围为规划已批未建地块不在本次设计范围。

  此大型文旅综合体项目即此前报道过的中山欢乐海岸项目,该地块将月1月17日进行拍卖。

  链接:中山推466亩“巨无霸”地块!欢乐海岸来了?要建科技乐园、商业,住宅的5A级景区!

  主要任务:发掘中山特色,梳理规划片区城市空间与自然山水的关系,提出城市空间景观设计目标和城 市总体形象定位,确定城市总体空间结构景观结构,以产业规划、用地现状、发展需求、经济技 术等分析为基础,以城市空间形态和环境景观为重点,对开放空间、 建筑群体、特色环境景观 以及土地使用、交通组织等进行研究,充分考虑项目周边用地的发展现状,其一为大型文旅综合 体,以及现有轨道站点中山北站的影响,营造满足城市功能,具有良好空间尺度,符合审美要求, 体现风貌特色的高品质城市空间环境,并提出开发总量及相关规划控制指标。

  总体设计目标:根据城市风貌、自然环境、历史人文等环境特色,结合城市性质、产业规划和功能布局,结合 规划片区发展实际需求,定位城市形象,提出城市空间的总体设计目标。

  城市空间结构:在综合研究城市功能、交通等的基础上,根据规划片区定位及总体设计目标,结合地域特色, 对规划片区进行功能布局和空间引导,建立整理空间架构.

  空间景观结构:对规划片区内自然环境、开放空间、景观中心、景观节点、景观轴线或廊道、特色景观风貌区等要素 进行梳理,以规划片区整体空间结构、功能布局分析为基础,制定能够体现城市景观风貌特征的整体 空间景观结构。对景观中心、景观节点、标志、轴线、廊道、特色景观风貌区等空间景观要素进行组 织,确定空间景观结构,提出空间景观的整体要求。

  建筑空间控制:在对功能、业态、建设容量等综合研究的基础上,确定建筑高度分区、强度分区,组织建筑群 体,强化空间艺术性,形成建筑群体的整体特征。可根据不同的景观风貌分区,对建筑的风格、体量、 色彩等建筑风貌特征,提出相应的引导要求。临城市主要公园、广场、滨水区以及特色街道等重要开放空间的建筑界面,对其建筑的高度、 风貌特色、建筑退界、底层建筑形式及功能、界面连续性等提出引导要求。

  开放空间及景观节点:严格保护自然山水环境,疏理城市与山水之间的联系,形成完整的自然生态开放空间系统。确 定公园绿地、广场、街道、滨水空间等重要开放空间的位置、规模、 性质。

  综合交通研究:为确保对外交通切实起到对规划片区发展的提升引领作用,需要制定出符合规划片区及周边地区 发展条件的合理的对外交通衔接方式。系统组织规划区内道路网、公共交通、静态交通等,构建便捷、 高效的城市交通系统。结合城市公共空间和功能分布,组织城市慢行系统,包括绿道系统、自行车道 系统以及步行系统,营造城市的休闲氛围。

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