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  PAGE PAGE 1 汇景·御泉香山项目广告招标书 公司: 东莞地产市场的发展,离不开诸多优秀的地产广告公司在推广方面的才智奉献。一个房地产项目成功运作离不开优秀的广告公司全力合作,鉴于贵司在房地产推广方面突出的业绩,特向贵司发出此次广告招标邀请。 我司开发的房地产项目汇景御泉香山,因形象推广与销售所需,诚邀贵司参加本项目的广告招标,有关事项说明如下: 一、项目名称:汇景御泉香山 二、项目位置:东莞清溪镇清凤大道 三、招标单位:东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司 四、参与单位: 东莞市瑞峰置业投资顾问有限公司 五、可售面积: 住宅建面约70万平米 六、招标内容: 项目总体推广策略、推广形象的整合 LOGO及VI系统的构思、设计 媒介广告创意、平面设计(报纸、杂志等) 软性文章的平面设计配合 全程宣传物料的设计(包括折页、海报、户型单张渲染等) 展示系统: 楼盘形象:围墙、工地广告牌、现场包装、户外广告牌、导示牌、楼体条幅、灯杆旗等 销售氛围:营销现场包装、营销现场室内概念空间提示、展板系列、室内挂旗、看楼专车等 促销活动及事务用品设计 各种促销活动的场地包装(分展场与现场促销活动的包装配合) 由项目品牌延伸至企业品牌的相关设计 针对项目后期深圳客的媒体计划 七、招标要求 项目形象定位及推广策略总纲; 目前项目推广名“御泉香山”已确定,在此基础上提交项目主打广告语及LOGO设计(不少于3款),并推荐重点方案; 主题推广语2-3个方案,并将推荐主题语用于设计中; 项目热销期系列报版形象广告、户外广告牌设计(不少于5款); 媒体计划要分清主次及各自优势 服务收费标准; 项目组成员名单 八、发标方式及时间 定于2011年10月12日(周 收到招标文件后,如欲退出此次竞标,请于10月1 九、回标时间 2011年10月24日(周一)16:30前将 十、开标安排 时间:2011年10月26 评审标准:技术标 别墅大盘操盘经验及近期作品参考 5% 市场占有率及整体设计水平 5% 项目组成员 10% 对本项目的理解和整体推广思路 25% 项目形象定位 15% 项目推广策略 15% 项目形象设计稿 15% 总计 100% 商务标 报价及合作方式 100% 技术标:商务标=7:3 从9:30开始,根据投标时间先后,分别由各公司单独陈述各自方案,时间1小时;评委将就有关问题询问竞标单位,时间10分钟。评委将根据设计者的方案及表述综合打分。开发商将于次日17:00前将评标结果通知各参与公司。 注:若无一家中标,发展商有权进行第二轮招标。 十一、其他 出现下列情况之一的投标文件视为无效,将作为废标处理: 投标文件内容不全或字迹、图面模糊,辨认不清。 投标文件内容严重违反本设计招标要求或其他有关法律、法规和规定。 设计作品被认为与其他设计雷同。 投标文件未按本标书的成果要求编制或未按规定份数提供。 投标文件逾期送达。 投标文件未经密封。 上述内容(包括时间、地点)如有更改,招标单位应提前通知各竞标单位。 如有任何疑义,请咨询以下人员: 汇景集团联系人:王金金 李硕慈 感谢贵公司的参与及支持! 注:商务标为【汇景·御泉香山】的报价。 东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司 2011 项目简介 项目基本概况: 项目产品概况: 洋房、别墅 项目介绍: 汇景·御泉香山位于深圳与东莞交界处的东莞清溪镇,毗邻深圳龙岗区,距龙岗中心城10公里,距福田CBD30公里,距罗湖口岸30公里,距深圳机场35公里;清溪周边交通四通八达,快速接驳龙林高速、梅观高速,可直达深圳市中心区;通过清凤公路、龙平西路则可通达龙岗中心区;未来深圳外环高速经过清溪,直接实现清溪与深圳“ ?原生山湖——天赋的养生居所? ?? 汇景·御泉香山内拥原生态山体、果林、湖泊、溪流等稀缺自然资源,其中逾2万㎡的湖泊湖岸线未来将建设渔人码头、木栈道、垂钓平台、半山茶舍等,将其打造为私家环湖公园; 项目周边也是 “三山七湖” 环绕,“三山”是指山水天地森林公园、清林径森林公园、清溪森林公园,“七湖”是指契爷石水库、清林径水库、茅輋水库、杨梅坑水库、三坑水库、大坑水库、龙潭水库,自然山水资源得天独厚。 ?经典建筑——值得珍藏一生? ? 汇景·御泉香山建成后,将会拥有建面约为70万平米的生态法式别墅城邦。项目首期占地约12万平米,建筑面积约22万平米,容积率仅1.8,别墅区容积率约0.45。别墅面积在200多平米到400平米之间,包括联排、双拼和独栋,洋房面积在78㎡-150㎡之间,包括两房、三房和四房,户型延展空间大,超高使用率。 ? 汇景·御泉香山整个项目规划将依据原有山地及湖泊形状而建,最大限度的保持和利用原有山体及水系,使得整个建筑群落依山傍水、山水环绕,给人以人在画中走,画与人相称的诗情画意之感。 ? 项目设计以法式建筑风情为主,建筑体型既有以清新、亮丽为基调而形成轻盈、自然的建筑形态,打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷;也有追求建筑整体造型雄伟,形体厚重的贵族气息在建筑的冷静克制中优雅的散发出来,同时在细节的雕琢上同样善于下工夫。整个项目将以自然资源为本,基于对理想生活情景的表现,追求自然与建筑的诗意、诗境,力求在自然及气质上给人以深度的感染。 高端配套——无忧品质生活 御泉香山已引入北京大学附属中学,包括小学、中学、高中,学校将聚集优秀的师资队伍,强化办学特色,全面实施素质教育,建立国际化的教育平台,让孩子在家门口就能享受到国际一流的基础教育。后续项目还将建设高尔夫、星级酒店、商业中心等高端配套,让业主享受无忧品质生活! 二、项目营销节点 2011年6月25日,营销中心正式开放,同时启动一期别墅及洋房认筹。 2011年7月16日,样板房开放。营销配合活动:“发现清溪之美”摄影大赛颁奖仪式,大运会助威团招募仪式。同时邀请了三位体育明星前来助威。 2011年7月23日,在清溪昌明酒店举办主题为“风生水起,香港著名风水大师——宋韶光相约御泉香山”的“产品推介会”,邀请了宋韶关前来做风水讲座。 2011年8月6日,汇景·御泉香山盛大开盘,同时邀请了香港著名影星钟丽缇前来助阵。开盘当天,一期一批15套别墅售謦,一期洋房销售8成。 2011年9月29日,汇景·御泉香山举办为期八天(9.29-10.06)的恐龙展活动,同时启动一期二批别墅认筹。

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