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  三国娱乐招商QQ:8050518电建地产洺悦御府目前推出的户型面积约111.52-239.34㎡,精装住宅,价格约16851-29525元/㎡,惠后均价约22000元/㎡。

  电建地产洺悦御府位于成都主城区与龙泉驿老城区之间,目前项目及周围都是待开发的区域。但是往成都市中心方向不到一公里就是目前比较成熟的大面版块。而往东往龙泉方向不到一公里,也是比较成熟的居住片区,有多个大型的成熟住宅小区,如皇冠国际社区、果壳里的城、艺锦湾等,还有新城吾悦广场等商业配套。

  项目往北的区域,有在建中的东安湖,还有华润东安湖项目等,这个片区的规划很不错,未来的发展潜力大。

  2) 商业:项目自身规划有一定的商业配套。附近比较繁华的商业配套有吾悦广场、永辉超市、沃尔玛超市等。

  4) 教育:启阳幼儿园、大面中学、向阳桥中小学、四川师范大学成龙校区等。

  容积率2,绿化率30%。项目容积率比较低,舒适度会比较高。建筑大部分是南北朝向的板式布局,通风采光都挺好的。项目旁边有东风渠公园,北面有东安湖公园,宜居指数较高。

  划重点!项目建筑被称为“被动式建筑”,建筑设计摆脱了借助外在科技设备保持舒适环境的弊端,通过整栋建筑的完整系统设计:外墙保系统、节能门窗系统、热回收新风系统、绝佳气密结构和规避冷热桥设计实现。做到了建筑的“超低能耗”。将科技融入低碳节能、健康环保的居住理念中,五大低能耗系统设计打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”科技生活。这样的建筑是目前成都楼市中没有的。

  小编亲测:小编曾在夏天去过项目现场的实体工法样板间,在没有空调的情况下,室内确实比较凉快。

  项目的户型面积约111.52-239.34㎡,精装住宅,比较适合刚改和改善型住房需求。基本都是南北通透的板式住宅(仅有三栋住宅是东西朝向的),举例一个户型:

  缺点:书房开间略小;入户玄关及过道面积略大;水区不集中,水线、性价比 ★★★☆☆

  项目价格约16851-29525元/㎡,惠后均价约22000元/㎡。虽然在龙泉驿区及整个近郊二圈层来看,并不算便宜。但是项目为装修交付,并且在节能上平时能少一笔开销,这个价格还是比较合理的。再则户型都是111平方米以上的大户型,适合刚改人群和改善型需求。

  项目所处区域目前是处于待开发状态,但是随着东安湖的兴建及周边的开发,这个区域的潜力较大,值得关注。

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