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  三国娱乐主管微信:qq80505182019年的最后一天,朋友圈的置业顾问们依旧干劲满满。随处可见“年底冲刺”、“ 不买就要等明年”等字样。回顾本月,虽是岁末,南京楼市却异常热闹,“超出限价”、“豪宅”接踵而至、“开盘时光”等词语都是本月的关键词。

  近日或首开或加推或收官的房源中,以葛洲坝南京中国府与河西金茂府为首,关注度极高,价格突破市场规律,将南京房价提高至了新“台阶”,二者也分别取得了基本售罄与售罄的好成绩。

  另有位于雨花区的大名城紫金九号,毛坯近4万/m依旧备受追捧,首开也是基本售罄;该盘于昨日(12月30日)又领取了最后一批收官房源销许共268套,正在报名中,感兴趣的购房者可千万别错过了。

  而江北核心区纯新盘润辰府悦辰府与江畔都会上城,则成功接力江与城与中海左岸澜庭,去化喜人。“豪宅”花语江南、大鱼、仁恒江湾世纪等盘也均在岁末交上了令人满意的答卷。此外,华侨城天鹅堡、阳光城文澜府在上周六的收官战役中更是不足一小时就全部售罄,再一次证明了南京人的购买力!

  好房源无论何时都不愁卖,近期南京楼市整体大环境还是十分不错的。但冷热不均的情况依然存在,可谓是几家欢喜几家愁,其中有一楼盘,与中国府、金茂府同天开盘,不仅开盘开得“悄无生息”,就连去化也着实惨淡,该盘就是位于上秦淮板块的银城旭辉上淮铂悦府。

  据悉,银城旭辉上淮铂悦府于12月29日开盘,推出6叠产品:3、4、5、6、9、10、11、12号共8栋楼,4叠产品:21、35、37、38、40、41共6栋楼,合计14栋楼,共计218套房源,6叠销许均价32118元/㎡、4叠销许均价32998元/㎡,户型建筑面积约126-231㎡,现房交付。此次共有477组有效购房者参与摇号,中签率45.7%。

  荔枝楼市查询了该批房源的去化情况,截止目前(2019年12月31日13时30分),根据网上房地产数据显示,该批房源去化仅约两成!

  该盘位于上秦淮板块,按照3.2万/m的价格来算,最大面积230m的户型,总价高达七百多万,这个价格我们上文提到的花语江南、大名城及华侨城天鹅堡都能买到不错的户型。其中花语江南地理位置佳,大平层属当下潮流趋势;大名城坐拥三个商业综合体,“双学区”的教育资源及周边华为添异彩;天鹅堡的江景房及河西南先天的地理优势。这样看来,虽都是改善盘,七百多万花的是否值得?仁者见仁智者见智,购买力说明了购房者似乎并不愿意买单。

  项目与月初才加推过的五矿澜悦栖原距离不远,区位、配套、教育资源等都大同小异,而五矿澜悦栖原却不愁卖。不知除了面积大、总价高与距地铁口稍远这两点因素外,该盘还存在什么让购房者不能接受的因素,才使去化如此惨淡,值得深思!

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