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  三国娱乐主管微信:qq8050518通过这几年的维权报道发现,楼盘的建筑质量与施工单位关系不大,建筑质量由楼盘开发商决定。

  万科、金地、绿地、绿城的房子虽说有些小瑕疵,但总体的建筑质量都不错,而且入住后物业对小区的保养维护也很细心。

  但是武汉本地开发商,武汉地产、联投置业这还算好的了,楼盘质量都不能保证,一些小开发商比如维嘉置业、丽郡置业之类的,楼盘的设计与建筑质量真是惨不忍睹。

  同样住十年,大开发商的楼盘,保养的还可以,小区内依然整洁、精致。而本地开发商和小开发商的楼盘,交房的时候质量就很差,住十年以后变成还建房一样,墙体开裂,房顶漏水、墙皮脱落、栏杆锈蚀、路面凹凸不平各种问题。

  关键是人家万科、金地有的楼盘也是富城、宏建这类中型建筑公司造的,而联投、武汉地产有些楼盘找的可是中建、中铁这类一流建筑承包商,造出来的东西就是有差别。就连中建自己开发的楼盘,中建三局自己的施工队伍,楼盘质量也是参差不齐。

  面对国内建筑施工层层转包的情况,唯一能控制建筑质量的就是开发商给足钱,还有开发商质量管理水平,验收标准。万科、金地这类老牌企业的管理水平,建筑标准还是要高一些,即使中型建筑承包商也不敢过分偷工减料,达不到人家的验收标准可是拿不到钱的。 而联投、武汉地产明显管理水平不高,制定的建筑标准也不高,所以因为建筑质量维权事件的会多一些。

  说明一点,几乎所有楼盘都会有维权,原因各不相同,因为建筑质量维权的事件,还是小开发商多一些

  你要分是主体质量还是细部构造质量了。主体质量主要分地下部分和地上部分,无外乎是钢筋、混凝土,除了桩基这种看不见的东西,其他所有的几乎都一样,不会出现问题。细部的重量是靠施工管理了,跟开发商有一定关系,但关系不大。不要迷信大开发商、大施工单位,所有的工程出来都不会完美,需要返修或者维护,只是有些开发商房子卖了不想管了,物业也不管。有些大开发商为了维护自己的声誉把问题解决了

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