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  住宅小区楼盘建筑风格;Part1 建筑风格释义; 整个城市而言,是可以渲染整个城市风格的风景元素。人们对居所的基本要求满足以后,对于产品品质有了更深层次的要求。在客户采访中,绝大多数客户表示建筑风格是他们购房时重要的考虑因素之一。; 从建筑本身来说,是通过建筑风格来取得两种效果:一是美观,二是识别; 从市场角度来讲,良好的建筑风格对楼盘促销是有积极意义的,也是楼盘推广的卖点之一; 对消费者来说,有风格的建筑能获得他们的认同。不同建筑风格影响消费者的选择,深圳市场上的典型案例如阳光棕榈园和鼎泰丰华了。; 相同质量下的价格竞争和相同价格下的质量竞争,都已经证明难以激发新的市场需求。所以必须通过产品来引导消费,通过新的产品来激发新的消费需求。未来的住宅小区建筑必定是功能与形式并重,形式的地位逐步提高。 人们居住需求的不断提高,房地产市场的激烈竞争都使得开发商在建筑立面、色彩和建筑装饰上下功夫。 不同客户(如:生活经历、受教育水平、职业等)对建筑风格的喜好不同,也决定了开发商给市场推出什么样的产品。;三、建筑风格释义与体现;按照历 史发展 流派分;;;;传统中式风格建筑特征;现代中式风格项目的操作要点;中式风格项目的表达方式与制约因素;;中式风格项目实例解析;古典式——成都芙蓉古镇;折衷式——武汉宝安·江南村; 该项目在户型设计、建筑和园林细节上参照了江南传统民居的特点。比如“前庭后院”、天井、园林中的圆型门洞、有拉环的双开木门等。同时加以创造和发展,采用现代智能配套等设施,力求合乎现代人的生活习惯,使中国的建筑古文化在现代的建筑语言上得以实现。 浓郁的江南风情打动不少高知阶层,同时作为国六条下该区域内最后的别墅用地,升值潜力较高,吸引了一些投资客,销售率良好。;项目位置:深圳北部坂雪岗片区的南部片区; 项目规模:目前总占地面积25万平方米,总建筑面积25万平方米; 产品类型:包括庭院别墅、叠院HOUSE和景观高层单位 ; 目标客户:有着很深的中国情结,对西式建筑已经产生“审美疲劳”;期待第五园的升值的高收入者。;新中式风格——深圳万科第五园;中式高层项目——广州云山诗意人家;北京CBD里的中式居住社区——禧福汇;北京CBD里的中式居住社区——禧福汇;其他中式风格的楼盘还有: 北京观唐别墅、苏州“寒舍”、广州“清华坊” 、北京无双别墅、北京西山庭院 ……;;;;主流异域风情释义——欧洲风情;主流异域风情释义——北美风情;其他主流异域风情释义;异域风情项目的在中国四大城市的市场表现;异域风情项目的表达方式;异域风情项目定位要点;;欧洲风情;欧陆风格——深圳东海花园;新古典主义——北京珠江帝景;新古典主义——北京珠江帝景;北欧风情——北京金地·格林小镇;地中海风情——天津玛歌庄园1848;地中海风情——天津玛歌庄园1848;西班牙风情——上海LACALA阳光海岸;南加州西班牙风情——天津卡梅尔;南加州西班牙风情——天津卡梅尔;项目位置:位于深圳华侨城区腹地; 项目规模:占地80万平方米,总建筑面积达108万平方米; 建筑类型:高层、小高层和多层; 产品类型:TOWNHOUSE、空中别墅、高层大户型等; 目标客户:塔尖阶层。;意大利风情——深圳波托菲诺;法式风情——广州翡翠绿州森林半岛;法式风情——广州翡翠绿州森林半岛;北京纳帕溪谷;北京纳帕溪谷;???京温哥华森林; 都铎式府邸建筑体形复杂起状,尚存有雉堞、塔楼,这些属于哥特风格;但其构图中间突出,两旁对称,已是文艺复兴风格。这一时期,还出现许多半木结构(half timber或叫露木结构)的房屋,供小康人家居住。这种房屋内外墙均用木构架,而在构架之间填以砖或灰泥。漆成深色的木材和淡色墙面形成强烈对比,屋顶为陡峭的双面坡顶。 ; 工匠风格以深色屋顶板覆盖,手工精雕的木制材料,如橡木、柚木和桃木用于每一个建筑。上好材料的嵌入式工艺特性,贯穿每一个建筑的具体部分,使每间房屋都象一个巨大的雕塑品。 ;成都中航云岭高尔夫别墅;成都中航云岭高尔夫别墅;北美风情;异域风情小结;现代主义风格的广泛应用和发展;现代主义风格特点;;现代主义风格 一;现代主义风格 二;现代主义风格 三;现代主义风格四;金地梅陇镇(2006-2007);红树西岸(2006-至今);现代主义风格小结 ;Part3 现状与趋势;一、建筑风格的现状问题;二、把握建筑风格的未来趋势;其他典型案例;其他经典案例;欧洲风情;欧洲风情;欧洲风情;欧洲风情;深圳南海玫瑰园;广州碧桂园凤凰城;广州碧桂园假日半岛;深圳幸福海岸;深圳阳光棕榈园;深圳春华四季园;深圳水榭花都;深圳兰溪谷;深圳天琴湾;深圳

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