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  三国娱乐主管微信:qq8050518青龙地铁小镇被规划为紫东地区的核心区之后,区域内楼盘备受追捧,现阶段房源总量告急!

  除了地铁小镇,定位为南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心的麒麟,也是紫东地区的房源集中地之一。

  近期板块内也有不少项目传来新消息,比如迟迟未开的新保弘领东苑、刚加推小高层的熙悦、步入收官阶段的璟悦名邸......

  从2019年年初,新保弘领东苑项目就开始大力宣传推广,而后却突然停下,置业顾问开始撤离案场,安排至其他项目。停下大半年的现房项目,近期传出消息,将公开89㎡、110㎡、128㎡样板间,今年将上市。

  作为板块内唯一打造小高层项目的熙悦,绿城物业。前日刚领销许,户型面积130平,适合改善客。

  毛坯、单价低、万科物业这对预算较为有限的刚需者还是非常友善的,毛坯均价26000元/㎡,睿创新筑即将加推C地块1、2、5、6号楼。

  地铁口、南外分校、栖霞建设可以说是星叶枫庭的专属标签,项目整体均价28000元/㎡。

  低总价、精装修、面积跨度大、万科物业多亮点聚集的璟悦名邸,整体均价26500元/㎡项目还有部分房源在售,最后一栋3#加推完,项目直接收官。均价2.2万/㎡!实探麒麟价格“洼地”,纯新盘即将上市!

  新保弘领东苑是三家房企联合开发,项目放风价在3万/㎡左右,首开预计是8、9号楼,总高20层,主力户型为89㎡、110㎡、128㎡。这样算下来最小面积总价也超过250万。

  熙悦目前在售20号楼小高层项目,户型建筑面积130㎡,销许均价30194.99元/㎡,另在售9号楼部分精装房源,户型建筑面积89、105、117㎡,销许均价30195元/㎡,两梯四户设计。

  蓝光睿创新筑预计11月下旬加推C地块1、5号楼,户型建筑面积为100、109、110、129㎡,共计490套房源。

  目前在售在售二期1、2、5、6号楼部分毛坯房源,主力户型建筑面积109、129、132㎡,销许均价25980元/㎡,两梯四户设计。

  星叶枫庭在售1-5号楼精装房源,项目整体均价约为28000元/㎡,主力户型建筑面积86㎡、89㎡、96㎡、101㎡、117㎡,精装交付。

  璟悦名邸在售少量建筑面积为100㎡房源,另在售1、2号楼,户型建筑面积约77㎡、94㎡、117㎡、120㎡,销许均价26500元/㎡,项目仅剩最后3号楼尚未加推。

  紫东概念一出,受益者不单单是青龙地铁小镇,麒麟也是大赢家,从官方的公布来看,麒麟未来规划、发展定位、规划用地性质等越发明确最具全球影响力创新名城”的发展核心

  麒麟高新区发展定位:南京“最具全球影响力创新名城”的发展核心;集“科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业”功能于一体的综合性科技创新平台;融合商业服务、文旅休闲、生态居住、绿色智慧等复合功能的活力科技城。

  规划发展布局图展现出“一心六片、两轴一环”,非常明确标注出未来的规划布局是以中科院为龙头的综合性科学中心为“一心”;同时,“六片”功能片区:核心科研片区、生态研发片区、生态休闲片区等。

  产业布局将是以综合性科学中心为“一心”;“三区”为综合研发区、产业转化发展区、科技配套区。

  绿地系统规划构建“一廊、两带、四轴、多点”的绿地系统。一廊是以青龙山、黄龙山等山体林地为主体的生态廊道;两带包括京沪高速铁路防护绿带、绕越高速高速公路(秦淮东河)防护绿带;四轴指沿北湾营街、南湾营街、沧小路、石杨路的林荫绿化轴;多点包括多处公园绿地等。

  麒麟高新区规划文件中写道,将规划1处高等教育用地,面积为14.08公顷的中国科学院大学南京学院;医疗卫生设施规划2处用地,面积10.85公顷,为综合三甲医院和国际医院。还有其他社会基本服务设施的规划。

  区域内规划不仅仅是住宅,还有大面积的绿地绿化用地、高校科研用地。未来的发展定位属于多功能型区域。

  而区域目前在售的项目,均价在2.6万/平-3万/平,不管是精装还是毛坯,高层亦或小高层,刚需和改善都有选择的空间。

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