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  三国娱乐主管微信:qq8050518南京有些楼盘总是“千呼万唤”难出来,比如说尧化门的栖霞鲁能公馆和江宁滨江的鲁能硅谷公馆

  尧化门自2017年9月华润幸福里收官,片区新房陷入“房荒”近2年,区域内的地王盘栖霞鲁能公馆,成为了很多购房者的期待。但是,拿地近三年的栖霞鲁能公馆如今丝毫没有要上市的意思。

  据了解,该项目前身为尧化门G52地块,成交楼面价20171元/㎡,属于尧化门的“地王”项目,被要求现房销售。项目共9栋楼,其中8栋为小高层住宅。主力户型为89-143㎡,一梯一户,预计精装交付。今年2月份,鲁能公馆曾放出消息即将开盘,但随后再无消息。

  至于为何迟迟不上市,哥们推测应该是价格原因。作为区域地王,有消息称该项目可能要卖3w+,但该板块内没有任何二手房价格超过3万/㎡,如果鲁能卖3w+可能会遇冷。

  位于江宁滨江的鲁能硅谷公馆和栖霞鲁能公馆南北相望,是各自板块内最值得期待的纯新盘,且都是板块内的地王项目。

  2017年1月,鲁能在江宁滨江以总价18.8亿拿下滨江G90地块,楼面价11077元/㎡,一跃成为“地王”,需现房销售。

  哥们今年3月去该项目探盘时,该项目8栋18层高层住宅就已经全部封顶,工人们正在进行外立面石材的安装,有部分楼栋的已经在安装窗户了。售楼处也已基本建成,如今大半年过去了依然没有公开。

  据了解,该项目拟建18栋高层住宅及社区中心,1所幼儿园。其中1-17号楼为18层住宅,18号楼为17层住宅。户型面积有90㎡、105㎡、115㎡、128㎡四种户型。

  最新消息称,该项目可能在明年上半年上市,想要买江宁滨江新房的购房者只能再等等了。

  同样是拖了三年被要求现房销售,迟迟不开盘的红豆香江华庭终于在上周五领取了2#、6#、7#、8#,共120套毛坯房源,其中6#、7#、8#为洋房,2#为小高层,共计120套房源,毛坯交付,户型建筑面积约79/85/110㎡,销许价格区间19198-21856元/㎡。

  据悉,纯新盘红豆香江华庭于2016年11月中旬左右拿地,去年五月份就已经公开售楼处,该项目内部楼栋、绿化早已建好,就连底商都有几家开始营业了,完全达到了现房销售的标准。

  该项目2018年6月就曾放风将开盘,后来改口延至年底。今年以来,首开节点仍然在不断延迟,一拖再拖,原以为今年也不会上市,没想到突然领了销许。

  红豆香江华庭这批房源拿到销许,意味着禄口房价进入了新时代,小高层均价破19000元/㎡,洋房价格最高在21856元/㎡,创下了板块新房的历史记录。

  除此之外,南京不少地王项目也是迟迟未开,例如河西的海钥花园、葛洲坝南京中国府等,拿地时间都近4年了只公开了售楼处,南京市民一直在期待它们的上市。返回搜狐,查看更多

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