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  三国娱乐主管微信:qq8050518原标题:海南多个楼盘参与“双11”秒杀!网上买房靠谱吗?听听业内人士咋说…

  记者近日通过线上搜索以及线下走访发现,有租房APP已经推出了“双十一”租房减免活动,线下也有房屋中介推出了“首月房租8折”等活动。在卖房方面,阿里、京东、苏宁等大型电商则开始了线上销售,我省多个楼盘优质房型参与其中。但有业内人士提醒,租房买房涉及金额较大、需要签订相关合同,消费者必须慎重决定,以免遭遇纠纷。

  “双十一”的影响力已经蔓延到各行各业。记者了解到,目前不少知名租房APP也已投入到“双十一”中。整租、合租、品牌公寓,甚至办公场地、铺面都能在“双十一”找到优惠租赁的渠道。这也受到了不少消费者的青睐。

  “今年首度加入‘双十一’的阿里巴巴旗下APP闲鱼,在其租房板块中便放出了‘双11焕新计划’,自10月26日起至11月11日当天,在闲鱼租房的用户,可以享受首月房租5折的优惠。”在海口有租房需求的市民小徐告诉记者,目前她已经在该APP上看中了2处整租的长租房,正在进一步与房东交流。

  记者以海口为所在地进行搜索,搜索出了数十个享受该活动、免中介费的房源,价格从400元的单间到3600元的两室两厅不等;而除了住房,还有优惠铺面、办公场地等,如位于海口大英山西三路的一处烘焙店铺面转让,租金标价10500元/月,可面议;位于秀英区长滨路的一处小区底层商用铺面3500元/月,位于琼山区灵山镇一处适合公司办公的场所为8000元/月等。

  省内一家知名租房中介相关负责人陈先生告诉记者,除了线上APP,我省线下一些租房中介其实也围绕“双十一”推出了租房优惠活动,包括中介费减免,首月房租8折,长租送房租抵用券等,这也同样得到消费者的青睐。

  记者近日走访了位于海口金贸西路、龙华路的多家房屋中介,其中有2家中介公司已经推出了“双十一”减租房源,但由于房源较少,已经被租赁一空。

  “年底省内租房市场还是比较乐观的,以三亚为例,在目前旅游旺季的情况下,看房人数有明显的增长。预计受“双十一”优惠活动的影响,11月份三亚的整体业绩环比增长可以达到30%左右。”陈先生说道。

  记者采访中还发现,除了租房有“双十一”优惠以外,在京东平台上,还挂出了海南万宁神州半岛一新建商品房楼盘“中海神州半岛”,作为中海集团51座城市178个项目中的一个,该项目与该平台合作开展“双十一”促销活动。

  据了解,活动的最大优惠是秒杀专场特价房资格。建筑面积约43-85平方的精装观海小户型房子,总价80万元起。参与此次“双十一”盛会秒杀专场,仅需768888元即可抢购。活动时间为11月10日早8点至11日8点,秒杀购买特价房资格,秒杀成功后需要到现场购买。购房者还可以邀请好友助力砍价抢好房,高尔夫果岭平层80-110平方,137万起,邀请10名好友砍价即可获得购房额外3万元优惠。

  此外,活动还推出五重礼遇购房钜惠,包括新户注册赚佣金、限时秒杀优惠券、幸运好礼等等。

  据中海地产海南公司相关工作人员介绍,该公司此次设置了电商平台“双十一”的砍价活动,目的在于通过好友/微信群/朋友圈传播,形成大流量和客户裂变,达到一传十、十传百的效果,为项目获得更多的知名度和影响力,间接促进销售。

  “我们通过秒杀房源的节点包装,已经成功销售了1套房源,客户一定要买那套768888元的,现在平台上放的已经是第2套秒杀房源了。”该公司相关工作人员说。

  而除了参与抢购秒杀活动外,记者还发现,海口、三亚、文昌等市县,也分别有新建商品房参与网络竞拍。

  阿里拍卖平台推出上万套特价房的消息引发关注,其中有海南房源。类型涵盖热门学区房、景区房等,不仅有二手房,还有特惠新房参与拍卖,房源来自司法拍卖、新房等。

  记者看到,海口市琼山区云龙镇南国威尼斯城III期米兰园(二期)8#C-403房起拍价为424980元。该套房产所在建筑物共17层,该房产位于第4层,建筑面积39.35平方米,增价幅度为4000元。

  位于三亚市河东区河东一路人文水岸A1栋1单元13层1303号房屋的建筑面积为93.25平方米,户型为二房一厅一厨一卫一阳台,起拍价为2088800元,保证金为208880元,增价幅度为10444元。

  位于文昌市清澜开发区商贸区观澜雅苑3#1802号住宅起拍价为641040元,建筑面积为74.47平方米,增价幅度为8000元,保证金为50000元。

  省内一租房中介相关负责人陈先生就直言,房客在线下或使用线上APP享受“双十一”优惠租房时,务必事先明悉优惠活动的规则,慎重敲定。比如有些APP的活动是仅限该APP的新注册用户,有些则是对租房合约期及付租方式有具体要求,这些必须事先确定清楚,以免发生纠纷。

  对于买房,海南省房地产中介行业协会相关负责人则表示,他也在网上看过房子,网上卖的房产价格大多低于同类型房屋价格。在他看来,消费者在网上了解购房线索后,还是应实地看房后再选择是否下手。

  海口市房地产业协会秘书长王路也认为,线上平台购房最多可以交易到购买资格,但如果没有实地看房便交易,存在一定的风险。

  “我认为利用‘双十一’的节点,在电商平台卖房更多的是一种噱头或炒作。”王路提醒购房者谨慎出手,因为房子毕竟是大宗资产,不要轻易被所谓的促销吸引,而给自己带来不便。

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