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  三国娱乐主管微信:qq8050518距离2019年结束仅剩40多天的时间了。年底,对于很多买房人来说,即将迎来交房激动人心的时刻。

  根据小编的摸底,今年年底有金大地紫金府、中梁国宾首府、万瑞天悦南湖、万兴壹号院、太古光华城等近20家楼盘选择在月底交房。

  每到交房季,有人欢喜有人忧。对于一些业主来说,交房却成了烦心事,在六安交房逾期、违规交房维权的事件不断。

  2019年楼市调控依旧,房企面临的生存环境更为复杂。就六安而言,就有不少小房企面临这样的境况。

  日前,有不少网友在住建局百姓畅言里投诉:六安解放中路新状元楼迟迟不交房,几十户业主面临无房可住的境界。

  业主投诉:辛辛苦苦首付买了首套房,现在迟迟未交房已达6月之久,面临小孩上学 无房可住 我已经等不了了!

  除了这位业主,也有业主表示:原定18年12月底交房,2#楼 3#楼主体早已完工,后以安装水电为由,逾期半年之久,至今未有任何交房时间。

  近期,开发商拒不接电话,多次去售楼部咨询,售楼部态度极差,每次都推脱说几个月后,现在说年底都交不了房,大概率烂尾。

  随后小编了解到,六安新状元楼的开发商是六安市侨兴房地产开发有限公司,是一家本土房企,据天眼查显示,这家开发企业成立于2003年,主要经营范围为房地产开发、服务(资质证书经营)等。

  值得关注的是这家开发企业在天眼上的司法风险有131条,在今年7月15日,这家企业还被列入失信名单。

  针对新状元楼逾期交房问题,市住建局于10月14日上午再次组织约谈新状元楼项目开发企业和施工单位,以及部分业主代表,就9月10日会议内容落实情况进行协调。

  经现场查看,新状元楼大部分配套设施已经完工,现场有工人正在施工。目前,开发企业正在就自来水、燃气管道对接问题与自来水公司及新奥燃气公司进行对接。

  御龙湾小区4#、5#、合同原本定于2018年12月31日交房,后来通知逾期至今年5月31交房。

  可是等到5月31日,开发商并未通知交房,因开发商的二次延期交房,御龙湾小区4#、5#商品房业主愤怒写维权书,集体按手印维权。如今时间过去这么久,业主还是没有收到拿房通知。

  而近日,御龙湾小区又遇投诉,表示2015年回迁在御龙湾小区的几百位业主,至今没有拿到房,已经在外漂泊4年多。

  据业主反映,从国家企业信用信息网站上面查到六安中诚置业有限公司(御龙湾的开发商)从2016年开始到现在一直在打官司,拖欠工资等情况,近期又被列入了失信人企业。

  部分楼栋已经开始室内外装修,但是绿化还是非常稀疏,消防栓还没装,以及电梯口有堆积的石块。

  城南问题楼盘同济万象城,在官方网站的投诉帖子可谓是满天飞。当时5月份业主就投诉已经逾期11个月!

  小区内在建楼栋居然没有设置防护围挡,装修材料堆得满地都是,铁架防护网已经破烂不堪。

  2月份因违规交房被勒令整改的几栋,现在看来,整改的效果还是不尽人意,单元门口都没建好,有的连楼牌号也不知所踪,可是很多业主因孩子上学等原因已经被迫住进去。

  西门压根就没有建,只有光秃秃、布满铁锈、烂掉的工程门矗立着。一进来杂草丛生,右手边是一个池塘,装修垃圾直接丢在池塘边,池塘水已经被严重污染。

  9月27日,有网友在六安六安市人民政府网站咨询六和城二期后期因安徽三建的原因,导致部分购房查封事件得到具体回复。

  从回复中可以看出:六和城二期房产部分被施工单位安徽三建公司和安徽安通公司轮候查封,部分被芜湖中院查封,该现象确实存在。

  同时据小区业主介绍,小区二期部分楼栋确实已经被查封,导致几百户买房人,至今拿不到房。

  现场一位居民介绍,小区的1/2/3/9#被查封,包括自己的亲戚在内的几百户居民至今拿不到房,之前,全款买房的已经交房。

  一位知情业主爆料:六和城的开发商--六安市博祥置业有限公司跑了,拖欠建筑方资金,4栋楼被抵押。所有贷款的房源都被查封。

  根据网友投诉,2017年在阳光欧洲城玫瑰苑购买了23号和25号楼,当时合同上签订写的是简装房(有大理石、地砖、吊顶等),现在交付时为毛坯房。

  网友还上传了当时签订的购房合同,合同上面明确记载内墙涂料、顶棚以及室内地面都按简装材料来。

  根据业主发帖显示说开发商给的回应:是打印合同工作人员问题,导致出错,已开除,不说赔偿。

  去年12月份,翰林壹号公馆被投诉称违规交房问题达7处,房管局包括违规交房、虚假宣传等问题。

  开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。

  看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

  购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。

  据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。

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